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六涉外经济合同订立3（第5页）

在这种租赁中通常由承租方自己负责设备的保养和维修。

（4）信贷租赁。信贷租赁也称平衡租赁或辛迪加租赁。

这种租赁是由出租人（租赁公司）提供租赁设备或交通工具所需资金的20—40％，其余的60—80％资金，由其他银行或财团借贷。租赁物的所有权归租赁公司所有。这种方式适用于大型机器设备、交通工具等。

（5）杠杆租赁。杠杆租赁也称代偿贷款租赁，也就是抵押贷款租赁。这种方式是由租赁公司为解决资金不足而向银行或保险公司贷款，购买设备作为租赁物品，承租方向银行或保险公司按期支付租金，以代替祖赁公司偿还贷款，而租赁公司则从中收取佣金。这种方式适用于祖赁大型设备或成套设备。

（6）综合租赁。综合性租赁是指租赁与其他贸易方式相结合的租赁。具体包括：

①租赁与补偿贸易相结合的综合租赁。即由承租方向出租方租赁某种租赁物，由承租人用租赁物所生产的产品来偿还租金。

②租赁与加工装配相结合的综合租赁。即承租方向出租方租赁机器、设备，承租方的产品由出租方负责包销，出租方从包销价格中收取佣金。

（7）售出与回租租赁。售出与回租租赁是指制造厂商先把自己生产出来的机器、设备出卖给租赁公司，租赁公司取得机器、设备的所有权以后，再以出租人的身份将机器、设备租赁给生产该机器、设备的制造厂商，双方签订租赁合同，由厂商向出租方再分期交付租金。

（8）转租。承租方经出租方的同意后，也可以将租赁的机器、设备转租给分租人。

□国际租赁合同的概念

国际租赁合同是指处于不同国家的当事人之间为了实现租赁目的而明确相互权利义务关系的协议。

在国际租赁合同中当事人一方（出租方）将自己财产的使用权转移给另一方（承租方），在规定的合同期限内使用租赁的财产，期满将原物返还给出租方并支付约定租金的协议。国际租赁合同当事人一方为出租方，即租赁公司；另一方为承租方，即使用设备的企业或公司。

□国际租赁合同的法律关系

1。国际租赁合同法律关系主体

国际租赁合同法律关系主体是指处于不同国家境内的当事人，主要包括：

（1）租赁专业公司。如美国租赁公司、日本租赁股份公司（株式会社）、中国租赁公司等。

（2）制造厂商。这是指制造商品的工厂或企业。制造厂商可以下设租赁部门，但对外参加活动是制造商。也可以下设租赁公司，是独立的法律实体。

如德国的“大众汽车公司”，日本的“丰田汽车公司”等。

（3）银行或保险公司。银行或保险公司既可以“借贷人”的身份，向出租人一方提供信贷，获取利润；也可以成立自己的租赁公司，独立开展租赁活动。

（4）推销商或经销商。一个国家经销商品的公司或出口公司，有时也以出租人的身份经营租赁业务。如意大利的菲亚特汽车公司在英国就出租拖拉机和摩托载重车等。

（5）制造商或租赁公司与银行联合组成租赁联营组织。如美国国际商业机器公司与银行联合经营计算机租赁中心。

（6）国际性的租赁垄断组织。

（7）从事租赁业务的商业经纪人。经纪人代表出租方或承租方与对方磋商租赁条件，促成交易，从中收取手续费。

由于国际租赁合同涉及面广，种类较多，故其主体资格除出租方和承租方外，还有其他关系人。

2．国际租赁合同法律关系客体

国际租赁合同法律关系的客体是指国际租赁的对象或标的。

国际租赁合同法律关系的客体是指有形的物体，包括动产和不动产。目前国际租赁中主要是以动产为对象。包括：机械，如纺织机械、农业机械和各种计算机等。

设备，如各种成套设备、生产线，建筑设备，采矿、炼油、钻井、机场、码头、港口设备等。

运输工具，如汽车、飞机、船舶等。

□国际租赁合同的内容

国际租赁合同应包括以下内容：

（1）当事人的名称、国别、法定地址、法定代表人和职务。

（2）合同标的的名称、规格、型号、牌号及数量和交货期限。

（3）租赁费及租赁费的支付办法。

（4）租赁期限：一般为2—3年，最长为4—8年。具体时间应根据用户的资金计划、设备使用时间和寿命长短以及租赁公司资金条件来决定。

（5）结汇货币：用什么货币结算由双方协定，一般以美元结算。

（6）租赁开始日期：租赁物的起租日期应以承租方向租赁公司签发租赁物的接受证书之日算起。

（7）租赁物的保养和维修：一般来说，在“湿租”的情况下，租赁物的保养和维修由出租方负责。在“干租”的条件下，保养和维修可以做不同的规定：