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第三百五十五章 漂亮的大坑续（第1页）

第三百五十五章漂亮的大坑（续）

“郭书记，我们公司才刚刚起步，未来这几年正是资金周转的高峰期，真的没有多余的资金来运作这个项目，到时候耽误了区里面的发展，我们百身莫赎呀！”刘惠一脸无奈直摇头。

郭建东看着刘惠这幅模样，苦笑一声，道：“小刘，作人要知足呀，这个条件已经是我们能够拿出来最好的。”

刘惠摊开双手说道：“郭书记，我说的也是真的，这个项目实在是太大了，万一我们资金不足，影响了区里面的发展，那我们的罪过就太大了。”

“一年免息，三年低息，再加上之前说的，小刘，你要是再不满意的话，我是一点办法都没有了。”

这个女人胃口实在是太大了，他真的一点办法都没有。上面给的期限越来越近了，这个项目必须要尽快处置好才行。

“书记！”邓区长听到这话，忍不住出声叫道。这个条件已经完全超过他们的底线了。尤其是一年免息这个优惠，银行无论如何都不可能答应的。

刘惠这一次没有急着开口，而是盯着郭建东看了几秒钟，微微一笑，才开口道：“郭书记，邓区长，今天谢谢二位领导的陪同，现在也差不多道中午了，我在鸿运轩定了包厢，不如等一下我们边吃边聊如何？”

“刘总，你们”邓书记听到刘惠的话，正想要开口，却被郭书记给阻止了。

郭建东呵呵笑道：“那好，我们就却之不恭了，正好我这里还有一瓶好酒，等一下我一起带过去，林总的才华可是如雷贯耳，今天要跟林总多喝几杯才行，邓区长，你说是吧？”

“对，书记，我也正有此意。”邓区长迅速反应过来。

郭建东扭头看着刘惠，道：“小刘，那就这样定了，等一下我们直接在鸿运轩见面如何？”说完，郭建东站了起来。

刘惠也跟着站起来，笑道：“好的郭书记，不过说好了，今天中午可是我请客。”

“呵呵，放心，小刘，跟你，我绝对不会抢着买单，林总，那我们等下一会见了？”郭建东呵呵笑道。

“一会见，郭书记。”林杨早已经站了起来，点点头说道。

郭建东和邓区长没有太多的迟疑，转身直接离开，把这里完全留给刘惠和林杨。

林杨看着郭建东等人离开之后，扭头看着姐，疑惑道：“姐，你该不会真的想要接手这里吧？”

刘惠喝了一口水，打量着周围，缓缓道：“这个还要你来决定才行，你才是离火文化的老板。”

“姐，你之前不是说，无论如何都不能够接手这里吗？”林杨更加疑惑了。姐现在的举动跟之前完全不一样呀，还有这个地方到底有什么坑？

“我还是先跟你说说这西方小镇的情况吧。”刘惠一脸严肃说道。

林杨点了点头，他的确对于这个西方小镇非常好奇。按道理来说，这个地方无论是位置还是硬性条件都是非常好的。然而建好到现在，一直控制在这里，这实在是太奇怪了。

接下来，林杨从姐这里终于知道西方小镇为什么会一直空置下来，迟迟找不到接手的人。

西方小镇是高新区的重点项目，也是高新区配套的商业项目的一部分，只不过这个项目被管理委员会自己给玩砸了。

一开始，这个项目是打着文旅项目而落地的，而管理委员想要把这个项目完全握在手中，所以他们并没有与任何的投资公司和房地产开发公司合作。而是以管理委员会的名义跟银行贷款，用贷款作为这个项目的建设费。

按照管理委员会的规划，西方小镇建设完成之后，将会作为洪城新一个夜生活商业区，主打酒吧、KTV等经营性娱乐场所。毕竟这里远离生活区，距离最近小区也在一公里的直线距离，完全不需要担心噪音扰民的问题。再加上旁边就是城市快速路，有毗邻湿地公园。晚上可以作为经营性娱乐场所，白天可以旅游场所，这个计划一开始也得到了市里面的支持。毕竟有了这样一个项目，对于高新区的商业规划也有很大的好处。而且再加上是由高新区管理委员会主导的项目，项目完成之后，也能够给高新区带来一笔稳定的收入。

在这样的情况下，这个项目就这样建立起来了。而银行这边，知道高新区管理委员会规划之后，也非常痛快的批了贷款。他们也不担心高新区管理委员会回不上钱，除了项目本身之外，管理委员会还用几块土地作为担保，这样的情况下，银行稳赚不亏。

然而谁知道，两年前，就在项目即将要完成之际，管理委员会已经开始组织招商。这个时候，上面的新的动作也下来了，严查高科技产业园以及工业园区项目建设情况，尤其是挂羊头卖狗肉的项目，一旦发现，严惩不贷。同时国家再次发出规定，禁止高科技产业园、工业园，以非商业项目名头进行商业开发。

上面的规定下来之后，很多城市高科技产业园、工业园都被查出来，在项目的挂羊头卖狗肉，以工业项目、文旅项目、高科技项目名头，实际上进行开发纯商业项目。被查出来这些项目，第一负责人以及相关人员直接受到严肃处理，免职、降级大有人在。

而高新区这个项目之所以没有被处理，还是因为运气好，在规定出台之前，管理委员会只是开始组织招商，还没有进入到实施阶段，招商商家也没有入住。国家对于高科技产业园、工业园的政策已出台，高新区管理委员立刻暂停所有的招商，并且将西方小镇项目立刻按照文化产业项目进行改造和优化，这才度过了这一劫。

然而这一劫是躲过去了，接下来的面临的情况却让高新区管理委员会傻了眼。当初西方小镇建设的时候，完全是按照经营性娱乐场所的规格来建设的。现在想要把西方小镇改造成为原先申报项目的文化产业项目，需要拆除现有建筑物，然后在进行新建，这一过程又需要花费大笔资金。最为重要的是，引进文化产业项目得到的费用根本不足以支付西方小镇的原先建设费，更加别说现在的改造费了。

最为麻烦的事，土地使用性质是工业土地，根本不能够改变。土地性质的问题，也让西方小镇不能够进行大型的商业活动。还有就是土地费的问题，工业用地和商业用地、住宅用地除了性质不一样，价格也是不一样的。