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第380章 前期筹备新报资产（第4页）

而且沙田工业邨作为香江老牌工业邨，很多工厂都已经搬走了，现在大都改建成企业办公室。

租金水平虽然比正经的写字楼低，但也同样很可观。

如果不是自有物业，印刷厂每年光是交租金或许就要花掉当前利润的一半以上。

所以在香江，你开一间工厂，还真不如拥有一间商铺赚得多赚得稳。

如果不是公司确实需要，新报报业集团都不会专门去搞这个收租业务。

这次公司上市，正好需要重组公司业务，剥离非主营业务或不良资产。

陈家华计划将这收租业务委托给华人置业，人家才是专业经营物业以及收租的。

到时候新报报业每年与华人置业结算就行，然后专心经营报刊传媒业务。

而现在，三块资产的盈利加起来，高达两亿一千万港币。

这两年的利润大差不差，都是两亿一千万港币左右。

这也是为什么说新报报业集团在香江发展到瓶颈了。

不仅格份报纸和杂志的销量这两年的增长微乎其微，利润的增值也几乎停滞。

这应该是达到了新报报业集团当前在香江的发展极限了。

除非继续收购其他报纸或者杂志，不然业务很难继续扩张。

既然来到了顶峰，现在大环境不错，或许还能继续保持几年。

但陈家华是非常清楚的，随着互联网的兴起，报纸都快要被淘汰了。

等到九十年代中后期之后，报纸销量以及利润都会缓慢下跌，想要继续维持现在的水平可能都很难。

反倒是往南洋乃至欧美扩张能够继续增长公司的盈利水平，或许还能够在互联网浪潮的冲击下继续屹立不倒。

报业集团别看影响力很大，但是盈利能力并不高。

作为香江第一大报业集团的新报报业，去掉印刷厂与租金收入，每年的盈利不过才一亿五千万。

历史上的明报集团规模比新报报业还更小，其每年的利润还没破亿，巅峰的几年也才堪堪破亿。

所以想要往南洋乃至欧美扩张的话，凭借这点利润肯定是不太够的。

上市则是最好的选择。

陈家华当然也可以给新报报业投钱，但报刊行业注定会没落，往里投钱没有任何意义。

反倒是通过上市来募集资金才是利益最大化的选择，况且公司上市之后，在其高点还能减持套现。

本来此时香江影坛即将迎来最黄金时代，是寰亚集团上市的最好时机。

但陈家华收购了环球影业以及mca唱片，他对寰亚集团以及这两家公司有着更大的重组计划，所以暂时只能搁置。

华人集团最好的上市时机也是等到正在进行的三大项目完成之后。

正好新报报业的发展进入稳定期，所以就先将这家公司上市。（）;