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第235章 投入资金（第1页）

投入资金

七百亩的鹏城地块，就算是工业用地放在后世也最起码价值五六十个亿。

不过现在，对于内地来说，最不值钱的就是土地。

尽管蛇口工业区土地有限，过几年这里的土地价格会快速上涨，但是现在，同样非常便宜。

虽说这个玩具生产基地是梦工厂集团完全独资，但是这七百亩土地可不是像香江那样，直接买断的。

在这里，所有的土地都是国家的。

别说工业用地，就连大家住的房子下面的土地都别说自己的，个人只有使用权。

惟一的区别就是房子的使用权是七十年，而工业用地的使用权则是五十年。

不过不管是使用权还是产权，后面到期之后一般都可以续约。

工业用地续约的代价一般更大一些，但房子续约几乎不用花多少代价。

房子可谓是一个家庭最重要的资产，在这方面还出幺蛾子，可是会乱套的。

至于工业用地的续约，截止到陈家华穿越前，他还没有听说哪家民营工厂存续了超过五十年。

最早的港资、外资工厂几乎都在鹏城，就算从八零年开始算，五十年到期也要到二零三零年。

而且早期的工厂几乎都是附加值低的轻工业类型的工厂，这种类型的工厂等到2010年之后，几乎都会被清退。

那时候鹏城将会进行产业升级，能够被引进的工厂只会是那些高精尖类型的高科技产业工厂。

不然后世鹏城也不会被称为科技之城。

所以别看现在梦工厂的这个玩具生产基地规模很大，但到了九十年代就不算太突出了。

等到了新世纪，玩具工厂将会是第一批被鹏城清退的工厂。

不过这时间还太远，现在解决梦工厂的产能问题才是当务之急。

再说等到后就算鹏城不清退，陈家华也会安排人搬离，因为那时候鹏城的人工以及其他成本也都将大幅上涨。

对于梦工厂来说，玩具生产基地又不是一定要建在鹏城，等内地全面开放，任何一个港口城市都行。

现在只有五个开放城市允许港资进驻，鹏城距离香江最近自然是最合适的选择。

蛇口工业区和福田的工业用地算是目前整个鹏城最贵的，但每平米也不过三十到五十元。

前几年价格还更低，每平米的价格也就十块钱左右。

而到了八十年代后期，从八六年开始，随着鹏城开发升温，特区内的工业用地价格升至每平米一百到三百块。

然后到了九十年代，进入暴涨阶段。

陈家华觉得自己能够以如此低廉的价格拿下七百亩工业用地赚大了，价格就高愿意以五十元每平米的价格交易。

没想到对方觉得梦工厂愿意在鹏城建造一个规模如此大的工厂，不仅做了表率，还给内地带来不少的外汇，

又解决了不少工人的饭碗，想要给出最大的优惠，直接表以最低价三十块每平米的价格交易。

买方想给更高的价格，卖方想给更低的价格，一时之间画风好像有点不对劲。

谈判双方的人都还是第一次遇到这种情况，不过随即彼此就相视一笑。